Situé sur une chaussée, à seulement 2 minutes de Tournai, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité pour un investisseur ou une personne souhaitant y exercer une activité professionnelle.
Le bien se compose de deux unités :
Rez-de-chaussée (surface professionnelle – 82 m²)
Actuellement occupé par le propriétaire pour l’exercice de sa profession, ce rez-de-chaussée est parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou indépendante.
Une extension d’environ 17 m² est possible. L’espace est prolongé par une véranda donnant accès à un grand jardin de 7 ares.
Chauffage au mazout (citerne de moins de 3 000 litres) et citerne d’eau de pluie sur place.
Le propriétaire actuel souhaiterait rester en tant que locataire pour une durée minimale de 3 ans (bail commercial flexible de 3 à 6 ans), mais ce n’est pas une condition à la vente. L’espace peut donc être libéré si l’acquéreur souhaite l’occuper lui-même.
À l’étage : appartement 1 chambre (54 m²)
Avec une entrée totalement indépendante, l’appartement comprend une cuisine ouverte sur le salon, une salle de douche, et une chambre avec espace bureau.
Informations complémentaires :
Chaussée avec bonne visibilité
PEB : C
Disponible dès l’acte
Prix de vente : 295.000 € (surface commerciale + appartement)
| Référence | 6958941 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 742 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|
| Nombre de sdd | 1 |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 240 |
| E total (Kwh/an) | 25736 |
| PEB code unique | 20250723021752 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 23/07/2025 |
