Maison unifamiliale - à vendre - 7500 Tournai - 295 000 €

Description

À vendre à Tournai, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités (commerces, transports, écoles), spacieuse maison unifamiliale de ±120 m² habitables (hors caves et combles), offrant un potentiel intéressant pour investisseurs ou pour une famille souhaitant un bien modulable. La maison est vendue en l’état et peut être divisée en deux lots sous réserve de régularisation via permis.

Composition :

• Rez-de-chaussée (±45 m²) : séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain / buanderie privative. Idéal comme suite parentale ou espace indépendant.
• 1er étage (±36,9 m²) : hall privatif, deux chambres confortables et salle de bain / buanderie.
• 2e étage / grenier (±38,4 m²) : vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, accès aux combles non aménageables, parfaits pour le stockage.
• Sous-sol : cave de 6 m² accessible par le hall d’entrée.

Caractéristiques techniques :

• Compteurs séparés pour chaque lot
• Maison rénovée, aucun souci d’aménagement à prévoir
• Pas d’extérieur

Informations complémentaires :

• Proche du centre-ville et de toutes commodités
• PEB : G (2017), non mis à jour après rénovation, mais tous les aménagements pour améliorer la performance énergétique ont été effectués
• Idéal pour investissement locatif ou projet familial modulable

Prix demandé : 295.000 €

Pour plus d'informations, rendez-vous en agence ou contactez-nous au 069/77.92.77.

Général

Référence	7082034
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	130 m²

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	575
E total (Kwh/an)	31885
PEB code unique	20170327029206
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/03/2027
Date du PEB (datetime)	27/03/2017