Bienvenue dans ce luxueux havre de confort ! Cette demeure exceptionnelle de 296 m2, érigée sur un terrain arboré de 19 ares, offre une vue imprenable sur les champs, créant ainsi un cadre idyllique pour des moments inoubliables en famille et une vie quotidienne empreinte de raffinement.
Idéalement située à seulement 5 minutes de la frontière française, cette propriété est parfaitement adaptée pour une profession libérale. Vous avez la possibilité d'accueillir votre clientèle de manière distincte via une entrée indépendante ou d'utiliser l'entrée principale pour accéder à votre espace professionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès et une vue sur le charmant jardin. Un bureau, une cuisine équipée avec coin repas et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, un hall de nuit dessert d'un côté trois chambres, une salle de douche, un débarras et l'accès au grenier. De l'autre côté, la suite parentale comprend une spacieuse chambre, une salle de bain, une salle de douche et deux grands dressings, offrant un espace privé conçu avec soin pour le repos et la détente.
Un portail motorisé mène à un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures, tandis qu'un double garage avec portes motorisées offre un espace de stationnement sécurisé avec un accès direct à la villa pour plus de commodité. La propriété est équipée d'une alarme, de volets électriques et le chauffage est assuré par une installation au mazout.
Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent une intimité totale tout en restant proche des commodités, un design architectural exquis, des espaces de vie lumineux et aérés, ainsi qu'un jardin et une terrasse soigneusement aménagés et entièrement clôturés, offrant une vue bucolique incomparable pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige !
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| Référence | 5846639 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 296 m² |
| Surface du terrain | 1900 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Nombre de garage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 23.95 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.91 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8.2 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16.83 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36.06 m² |
| Cuisine (surface) | 28.72 m² |
| Bureau (surface) | 16.89 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Volets électriques |
| Alarme | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 250 |
| E total (Kwh/an) | 109614 |
| PEB code unique | 20220923021502 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/09/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 23/09/2022 |
